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共1个回答
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刘胜飞 丨Lv 3
二手房交易中买家违约时，卖方需谨慎处理合同解除问题。若买家未按约定支付房款或履行其他合同义务，卖方可通过书面催告要求其在合理期限内履行。若买家仍不履行，卖方有权依据合同条款及相关规定解除合同，并追究违约责任。 解除合同需注意保留证据，如催告函、沟通记录等，以证明买家违约事实。合同解除后，卖方有权不退还原定金，并可要求买家赔偿实际损失（如房价差额、中介费等）。若双方协商不成，可向法院或仲裁机构申请解决，但需提供充分证据支持主张。 实际操作中，建议通过中介或专业人士协助处理，确保程序合法合规，避免因操作不当引发纠纷。- AI整理生成 - -
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