商铺租约到期房东不退押金怎么维权？-买房

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邹光超丨Lv 3

商铺租约到期后房东拒退押金，需先核对租赁合同条款。若合同中明确约定了押金退还条件且租客无违约行为，房东无权扣留押金。建议通过以下步骤处理： 1. **协商沟通**：保留租金支付凭证、押金收据等证据，与房东书面沟通（如微信、短信记录），明确要求按合同退还押金。 2. **第三方调解**：协商无果可向当地居委会、街道办或市场监管部门申请调解，此类机构通常能协助化解纠纷。 3. **法律途径**：若调解无效，可凭合同、证据等材料向法院提起诉讼。根据相关规定，房东无正当理由扣留押金需承担违约责任，法院可能判决其退还押金并赔偿损失。若涉及期房问题，需注意商铺产权是否已实际交付。若开发商未按期交房导致租赁无法履行，租客可依据合同向开发商主张权利，同时与房东协商解除租赁关系并退还押金。实际操作中，建议提前咨询专业法律人士，确保维权程序合规有效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报