婚后个人买房如何确保房产归自己所有？-买房

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ask1046768703 丨Lv 2

婚后个人买房若想确保房产归属，需注意资金来源和产权登记。购房款最好完全来源于个人婚前财产，且不与婚后收入混同。建议通过银行转账支付房款，并保留完整的付款凭证，以证明资金独立性。产权登记时，可单独署名并注明"单独所有"。若需使用婚后收入或共同还贷，建议签订书面协议明确房产归属，该协议需双方自愿签署。实际操作中，部分地区登记机关可能要求配偶出具知情同意书。涉及还贷的房产，即使登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。若想完全规避争议，可考虑全款购房或提前结清贷款。需注意，相关财产约定应以书面形式明确，避免口头协议。不同地区对婚姻财产认定存在差异，建议提前咨询当地登记部门。若涉及复杂财产分割，可考虑通过公证等方式强化协议效力。房产归属问题可能影响家庭关系，建议提前做好沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报