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共1个回答
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ask4339604268 丨Lv 1
房产归属问题需结合实际情况判断。父母将房子出租给儿子，本质上是一种租赁关系，不改变房屋产权性质。若该房产原本属于父母个人财产，则租金收益原则上归父母所有；若房产属于父母与子女共有财产，则租金分配需按共有份额协商处理。关于夫妻共同财产的认定，主要看房屋取得时间和出资方式。如在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买或还贷，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。但若房产系父母婚前全款购买且明确赠与子女个人，则属于个人财产。租赁行为本身不会直接导致财产性质变化。但若长期以明显低于市场价的租金出租，可能涉及财产转移嫌疑。建议家庭成员间签订正规租赁合同，明确租金标准和支付方式，既保障各方权益，也避免日后纠纷。财产划分涉及诸多细节，不同情形下结论可能完全不同。遇到具体案例时，应当全面考察购房资金来源、产权登记情况、相关书面约定等要素，必要时可咨询专业人士出具意见。- AI整理生成 - -
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