工抵房迟迟无法网签怎么办？有哪些法律风险？-买房

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新鲜出炉的美美丨Lv 4

工抵房无法网签可能涉及开发商与债权方的债务纠纷。建议先与开发商核实是否已完成抵押解除手续，若开发商拖延，可向住建部门投诉并要求其限期处理。同时查看购房合同中关于网签时间的约定，若已超期可主张违约金。法律风险方面：一是产权不确定性，若开发商未清偿债务，房屋可能被强制执行；二是购房款安全性，需确保资金进入监管账户；三是后续过户障碍，未网签可能导致无法办理产权证。操作建议：1.要求开发商出具书面情况说明；2.向不动产登记中心查询房屋抵押状态；3.留存所有付款凭证及沟通记录。若协商无果，可通过法律途径主张解除合同或继续履行，但需注意诉讼周期可能较长。补充说明：工抵房交易需比普通商品房更谨慎，重点核查开发商债务情况与房屋权利限制状态，必要时可咨询专业机构出具尽调报告。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报