小区车库漏水该由业主还是物业负责维修？-买房

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ask8765014538 丨Lv 1

车库漏水责任归属需结合具体情况判断。若漏水部位属于小区公共设施（如地下车库顶板、公共管道等），通常由物业公司使用专项维修资金进行维修，业主无需单独承担费用。若漏水因业主私自改造（如加装地锁破坏防水层）导致，则由该业主负责修复并赔偿损失。物业公司对公共区域负有日常维护义务。发现漏水后应及时排查原因，组织维修并公示费用明细。业主可要求物业提供维修记录，若物业怠于履职，业主有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。建议业主先联系物业现场勘查，留存漏水照片、视频证据。对于争议较大的情况，可申请第三方机构鉴定漏水原因，明确责任主体后再协商处理方案。日常注意定期检查车库设施，发现问题尽早报修避免损失扩大。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报