购买二手房仅签订买卖合同存在一定风险，需结合实际情况综合考量。从交易流程来看，签订合同只是完成了买卖意向的确认，后续还需完成产权过户、税费缴纳、物业交割等关键环节。若仅凭合同未办理过户，原业主仍可持产权证进行抵押或二次交易，可能引发产权纠纷。根据相关规定，不动产产权以登记为准。建议在签订合同后及时办理网签备案，通过住建部门的系统锁定房源状态，防止一房多卖。同时应预留部分房款待过户完成后支付，最好通过资金监管账户进行交易，确保"钱证两清"。对于卖方资质需重点核查，包括房产证真伪、共有人是否同意出售、是否存在租赁或抵押等情况。若房屋存在违建或户籍占用等问题，即使签了合同也可能无法顺利过户。实际操作中，建议由专业机构协助完成产权调查和交易流程。付款方式上需注意，全款购房和贷款购房的操作差异较大。若需贷款，合同中应明确约定如贷款失败后的处理方案，避免因付款问题产生违约风险。整个交易过程保留好书面凭证，必要时可进行公证。- AI整理生成 -