关于哪些是土地出让金应该谁出的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。关于土地出让金由谁出,分以下几种情况:1. 以出让方式取得土地使用权的,受让方需缴纳土地出让金。2. 土地使用者经批准改变土地用途、容积率等土地使用条件的,应当补缴相应的土地出让金。3. 原划拨土地使用权人转让、出租、抵押划拨土地使用权的,需补缴土地出让金。4. 土地使用者续期的,要缴纳续期土地出让价款。5. 对于一些特殊情况,如政府收储土地后再出让等,出让金的承担可能另有规定,需根据具体政策确定。总之,土地出让金的承担主体通常与土地获取方式及后续使用变更等情况相关,应依据具体情形判断。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金一般由土地使用者缴纳。在国有土地出让过程中,土地使用者通过支付土地出让金获得一定年限的土地使用权。不过,在某些特定情形下,比如房改房、经济适用房等涉及划拨土地转为出让土地时,可能会由相关单位或个人补缴土地出让金。例如,单位集资建房后将土地性质转变为出让性质,就可能需要单位按规定缴纳土地出让金。总之,土地出让金的缴纳主体通常是获得土地使用权的一方,具体依不同的土地出让情形和相关规定来确定。