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共1个回答
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ask5411601475 丨Lv 2
关于买房定金与佣金的关系，需要分情况说明。如果交易因买方违约导致定金被没收，中介通常仍可主张佣金。因为中介已完成房源推介、带看、促成签约等主要服务，根据相关规定，买卖双方签订居间合同后，中介已履行核心义务。若是卖方违约导致交易终止，买方有权要求双倍返还定金。此时中介能否收取佣金需看合同约定，一般分两种情形：若合同约定"成交后支付佣金"，则中介难以主张；若约定"签订买卖合同即支付佣金"，则可能获得部分服务费。实际操作中要注意三点：一是仔细审查居间合同的佣金支付条款；二是定金合同与买卖合同需明确违约责任；三是在支付任何款项前，建议对房屋产权、卖方资质等进行充分核查。若发生纠纷，可凭书面材料通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - -
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