婚前存款婚后买房，房产归属需要区分不同情况。若婚后购房时仅使用婚前个人存款全款支付，且房产登记在出资方个人名下，该房产通常视为个人财产。如果购房时混入了婚后收入或夫妻共同还贷，即使首付来自婚前存款，房产也可能被认定为夫妻共同财产。房产登记方式对权属认定有重要影响。登记为夫妻双方名字的房产，无论出资来源如何，原则上属于共同财产。若登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分通常视为共同财产。涉及贷款购房的情况更为复杂。婚后共同偿还的房贷部分，即便首付来自婚前个人存款，法院在分割时也会考虑还贷贡献给予补偿。实际操作中，建议保留完整的资金来源证明和还贷记录，这对维护自身权益很有帮助。房产增值部分的处理也值得注意。婚前个人房产在婚后的自然增值仍归属个人，但若婚后对房产有装修、改建等投入，可能产生财产性质的转化。遇到这类情况，最好通过书面协议明确约定权属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -