共同共有房产的份额如何确定？-买房

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ask220954155 丨Lv 1

共同共有房产的份额确定需结合实际情况综合判断。若共有人之间未明确约定份额，通常视为等额享有权益，但具体划分可能因出资比例、实际贡献或家庭关系等因素调整。例如，夫妻婚后共同购房且无特殊约定时，一般认定为共同共有，离婚时原则上均分；若一方婚前出资较多，需提供相关证明，可能影响份额分配。对于非家庭关系的共有人（如朋友合伙购房），建议签订书面协议明确出资比例、使用权限及分割方式，避免日后纠纷。若已发生争议，可协商解决或通过调解、诉讼等途径，由相关部门根据证据裁定。需注意，房产登记簿若记载了按份共有比例，则以登记为准；若为共同共有且未登记份额，则需依据共有人之间的实际约定或法律规定处理。涉及继承、赠与等特殊情形时，还需考虑相关权利义务关系。实际操作中，建议提前咨询专业人士并留存交易凭证，确保权益清晰可溯。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报