工业用地上买房18年拿不到产权证，起诉被驳回还能上诉吗？-买房

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ask5831669253 丨Lv 1

工业用地上建造的房屋性质特殊，这类房产通常属于工业配套用房，土地用途和房屋性质决定了其产权办理存在较大限制。根据相关规定，工业用地上的房屋不能作为普通住宅办理个人产权证，只能办理整体的大产权证。开发商若承诺可分割办理小产权证，往往存在违规操作嫌疑。法院驳回起诉的情况需要具体分析，若因证据不足或诉讼主体问题被驳回，可以补充材料后上诉；若因土地性质问题被驳回，则上诉改判可能性较低。建议先核实当初购房合同的产权约定条款，同时查询该地块的规划文件，确认房屋是否具备产权分割条件。若开发商存在虚假宣传，可向住建部门投诉或通过其他法律途径维权。这类房产交易风险较高，即便持有大产权证，未来转让、抵押也会受到诸多限制。购买工业用地房屋前务必核实土地性质，避免陷入产权纠纷。已经购买的可尝试与开发商协商退房或补偿方案，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

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