关于划拨土地出让金谁交的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 一般情况下,以划拨方式取得土地使用权的,经有批准权的人民政府批准,转让房地产时,应由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。2. 但如果是经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,转让划拨土地上的房产,且符合一定条件,比如按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。这里的土地收益上缴比例等具体事宜需按当地规定执行。3. 另外,在一些特定情形下,如企业改制涉及划拨土地处置等,可能会根据具体政策和协商结果确定由改制企业、新设立企业或其他相关方缴纳土地出让金。4. 总之,划拨土地出让金的缴纳主体需根据具体的土地转让情况、相关政策规定以及各方协商来确定,关键在于明确符合何种条件以及遵循相应的审批程序和规定要求。

1. 一般情况下,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。2. 但根据具体情况也可能有不同。例如,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。3. 所以,划拨土地出让金通常由受让方交,但存在经批准可不办理出让手续,由转让方上缴土地收益等特殊情形。具体应以相关法律法规及实际审批情况为准。