夫妻共有房产如何过户给一方单独所有？-买房

共1个回答

yanzheng03 丨Lv 4

夫妻共有房产过户给一方单独所有，通常可通过买卖或赠与方式办理。若选择赠与，需双方签订赠与协议并公证，明确将一方产权份额无偿转移给另一方。完成后携带身份证、房产证、公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记，按规定缴纳契税等费用。需注意，部分地区对赠与房产后续出售可能限制较多，建议提前了解当地政策。若选择买卖方式，双方需签订买卖合同，按市场价或协商价交易，办理过户时需缴纳契税、个税等税费。相比赠与，买卖方式后续处置房产时限制较少，但税费成本可能更高。无论哪种方式，若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。涉及婚内财产转移的，建议双方协商一致，避免后续纠纷。实际操作中可咨询当地不动产登记部门获取最新流程指引。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报