关于子女房产分割协议的签订，需注意几个核心要点。协议内容应当明确房产的具体信息，包括地址、面积、产权证号等基础信息，避免后续产生歧义。分割方式上，可以约定按份共有或实物分割，但需符合相关规定对产权变更的要求。协议签订前建议所有权利人充分协商，尤其要关注特殊情形，比如父母一方已故或子女中有未成年人等情况。若涉及婚内财产，需征得配偶同意。所有参与分割的当事人必须亲自签署，委托他人代办需提供合规的授权文件。协议签订后应及时办理产权变更登记，仅凭协议不能直接发生物权效力。若房产存在贷款未结清，需事先与贷款银行协商一致。对于可能产生的税费负担，也应在协议中明确约定承担方式。考虑到家庭财产分割的复杂性，建议在专业机构指导下完成协议拟定，必要时可对协议进行公证。这既能确保协议效力，也能减少日后纠纷风险。特别注意，任何分割约定都不得损害第三方合法权益，否则可能导致协议部分或全部无效。- AI整理生成 -