二手房交易中签订书面合同是保障双方权益的关键环节。根据相关规定，不动产买卖属于要式法律行为，必须采用书面形式明确交易细节。合同内容通常包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、产权过户时间、税费承担、违约责任等条款。 从实际操作看，即使买卖双方是熟人，口头约定也存在举证困难的风险。例如若买方支付定金后卖方反悔，没有书面合同可能导致维权成本增加。中介机构提供的制式合同虽可参考，但需注意补充特殊条款，如户口迁移时限、家具家电归属等个性化内容。 签订合同时要核对房产证与卖方身份证信息是否一致，确认共有产权人是否全部签字。若房屋存在抵押或租赁情况，需在合同中明确处理方案。完成签约后，双方应保存好合同原件及交易过程中的付款凭证、沟通记录等材料，为后续产权登记和可能的纠纷处理提供依据。 需要提醒的是，部分地区已推行网签备案制度，通过政府部门系统录入合同信息能进一步降低“一房二卖”风险。建议在付款前完成产权调查，确保房屋无司法查封等权利限制情况。- AI整理生成 -