在共有房产的分配问题上，需结合产权登记方式与实际出资情况综合判断。若房产证明确记载了父母与子女的共有份额（如按比例登记），则一般按登记比例分割。若未明确份额，则可能视为共同共有，需协商或通过法律途径确认各自权益。 实际操作中，需注意以下几点：一是出资证明的重要性。若能提供购房款、装修款等支付凭证，可作为主张份额的依据；二是居住需求可能影响分配。例如，子女长期承担赡养义务或实际居住，可能适当多分；三是税费成本需提前测算。不同分配方式可能涉及契税、个人所得税等差异，建议提前咨询专业机构。 若协商不成，可根据相关规定向法院提起诉讼。法院通常会考虑共有人的贡献、生活需要、产权来源等因素作出裁判。例如，父母出资比例较高且无其他住房的，可能优先保障其居住权。 需提醒的是，共有房产处置涉及家庭关系，建议优先通过协商解决，必要时可寻求调解机构介入，避免因财产纠纷影响亲情。- AI整理生成 -