夫妻共有房产如何变更为一人名下？-买房

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ask9318261951 丨Lv 2

夫妻共有房产变更为一人名下需通过协商一致并办理产权变更手续。若双方自愿达成协议，可携带身份证明、房产证、婚姻证明等材料到当地不动产登记中心申请办理。根据相关规定，共有房产转为单独所有需缴纳契税等费用，具体税率以当地政策为准。若涉及贷款未结清，需先征得银行同意。若协商不成，可通过法律途径解决。但需注意，单方擅自处置共有房产可能被认定为无效。实际操作中建议提前咨询专业人士，确保流程合规。房产更名后，新的产权人享有完整处置权，但原共有人放弃的权利不可随意撤销。此类变更可能影响后续财产分割，建议慎重考虑。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报