婚前个人财产婚后买房的处理需结合财产性质和购房方式综合判断。若使用婚前存款全款购房且登记在个人名下，该房产通常视为个人财产。若婚后添加配偶姓名或共同还贷，则可能被认定为共有财产。采用按揭方式购房时，首付款部分若能证明来源于婚前个人财产，该部分对应的房产份额仍属个人所有。婚后共同偿还贷款部分及其增值部分，原则上应按双方贡献比例分割。建议保留好付款凭证、银行流水等原始证据。房产登记环节需特别注意：单独登记为一方所有与登记为夫妻共有，在法律效力上有本质区别。若想明确财产属性，可通过书面协议约定产权比例，并办理相应登记手续。对于父母资助购房的情况，若无明确赠与表示，出资部分可能被视为借款。大额资金往来建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易导致举证困难。实际操作中还需考虑购房时间、资金来源、产权登记、还贷记录等多重因素。不同地区的司法实践可能存在差异，重大财产处置前可向专业人士咨询具体操作方案。- AI整理生成 -