如何合法将夫妻共有房产转为个人财产-买房

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ask632839649 丨Lv 2

夫妻共有房产转为个人财产需要遵循相关规定和程序。夫妻双方可以签订书面协议明确房产归属，但必须双方自愿且协议内容合法。协议签订后需到不动产登记中心办理产权变更登记，将共有产权变更为一方单独所有。办理时需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，并缴纳相关税费。需要注意，如果房产存在贷款未还清的情况，需先征得银行同意才能办理产权变更。部分地区还要求对房产协议进行公证，以确认协议的真实性和合法性。若房产是通过按揭贷款购买且仍在还款期，实际操作中银行可能要求提前结清贷款或重新审批贷款主体。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也可能对已还贷部分及其增值部分享有权益。因此在进行产权变更时，建议充分考虑各方权益，避免日后产生纠纷。若双方对房产分割存在较大分歧，建议通过协商或调解方式妥善解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报