婚前个人房产婚后共同买房怎么分割？-买房

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ask8377773292 丨Lv 2

关于婚前个人房产与婚后共同买房的分割问题，需结合财产性质和出资情况综合判断。婚前个人全款购买的房产，若产权登记在个人名下且婚后未变更，原则上仍属个人财产。若婚后用共同财产偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分需补偿配偶。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。分割时需考虑双方实际出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素。若一方用婚前个人财产出资，需保留完整转账凭证，这部分出资可能被认定为个人财产，但房产整体仍按共同财产处理。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属。若双方协商不成，可参照相关规定，由法院根据财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况判决。值得注意的是，房产证加名行为一般视为赠与，可能改变财产性质。涉及复杂情况时，建议保留购房合同、付款记录等原始凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报