婚前买房和婚后买房财产怎么区分？-买房

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ask2486501539 丨Lv 1

婚前买房和婚后买房的财产区分主要看购房时间和出资情况。婚前一方全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。婚后买房原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。但若一方用婚前个人财产全款购房且能证明资金来源，房产可能被认定为个人财产。父母出资购房的情况比较特殊，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。办理房产证时要注意登记方式，共有房产可以约定份额比例。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。建议重大房产交易保留好付款凭证、合同等证明材料，必要时可以签订书面协议明确产权归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报