房屋墙面开裂物业推责，业主该如何维权？-买房

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ask5685707733 丨Lv 1

遇到房屋墙面开裂问题，物业若推卸责任，业主可从以下方面维护权益。先检查购房合同或物业协议中关于房屋质量维修的条款，明确责任归属。若属于开发商或物业的保修范围，需书面要求其履行维修义务，并保留沟通记录。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，申请第三方鉴定机构对开裂原因进行评估。鉴定结果可作为关键证据，证明责任方。根据相关规定，房屋主体结构质量问题在保修期内应由开发商承担，非主体问题可依据物业合同追究物业责任。必要时，可通过法律途径主张维修或赔偿。注意收集证据链，包括开裂照片、维修记录、沟通凭证等。若物业拒不配合，业主大会或业委会有权督促整改，甚至更换物业公司。提醒：维权过程需理性合法，避免过激行为影响举证。日常注意定期检查房屋状况，发现问题及时报修，降低后期纠纷风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报