二手房交易中卖家擅自搬走家具怎么办？-买房

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ask5249597197 丨Lv 1

在二手房交易过程中，若卖家未按合同约定擅自搬走屋内家具，需分情况处理。若合同明确列明家具归属（如附赠清单或约定保留条款），卖家行为构成违约，买方有权要求返还物品或索赔。建议优先协商解决，协商不成可凭合同证据向相关部门投诉或通过法律途径主张权益。若合同未明确家具归属，需结合交易习惯判断。通常固定装修（如嵌入式橱柜）默认为房屋附属物，不可拆除；可移动家具若无书面约定，容易引发纠纷。此时需补充协商或参考中介记录等旁证。为避免此类问题，签约时应详细约定附属设施清单，并拍照留存交房状态。验房环节需买卖双方共同确认，发现问题及时在交接文件中备注。（注：实际操作需以合同条款及具体情况为准，必要时建议咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报