房东不退押金，违约金该怎么算？-买房

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ask501133949 丨Lv 0

关于房东不退押金及违约金计算的问题，需结合实际情况分析。押金本质上是租赁双方约定的履约担保，若租客无违约行为且房屋无损坏，房东应全额退还。若房东无正当理由扣留押金，租客可先协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径追讨。违约金计算通常以合同约定为准。若合同中明确规定了违约金比例或金额，则按约定执行；若无约定或约定不明，可参考实际损失协商确定。需注意的是，违约金一般不超过实际损失的30%，过高部分可能不被支持。建议租客在签约时仔细阅读押金和违约金条款，保留好付款凭证、房屋交接清单等证据。遇到纠纷时，这些材料能有效维护自身权益。同时提醒房东，随意克扣押金可能面临法律风险，应按照公平原则处理争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报