婚后还贷涉及财产归属问题，关键在于证明还贷资金来源于个人财产。若想主张还贷部分属于个人财产，需注意以下几点：还贷资金来源需明确。如使用婚前存款或父母明确赠予个人的资金偿还贷款，应保留银行流水、转账记录等凭证，证明资金与婚后共同收入无关。若使用婚前房产租金等个人收益还贷，需提供租赁合同及租金入账记录。还贷与婚后收入需隔离。建议单独开设银行卡用于还贷，避免与工资卡等共同收入账户混同。每月还贷时直接从该账户扣款，保持资金流向清晰可查。若中途使用共同收入垫付，可能被认定为对房屋的共有贡献。财产协议具有效力。双方可通过书面形式约定房屋归属及还贷性质，经签署后具备法律效力。协议内容需具体明确，避免模糊表述。房屋登记信息需留意。若房产证仅登记一方姓名，且能证明购房首付款为婚前个人财产支付，对认定还贷部分属性有一定帮助，但并非决定性依据。需注意的是，实际操作中财产混同风险较高，建议重大财产处置前咨询专业人士。相关凭证需完整保存，必要时可进行公证以增强证明力。- AI整理生成 -