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共1个回答
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ask4951626435 丨Lv 2
夫妻将共有房产赠予子女的约定是否有效，需结合实际情况判断。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致并签署书面协议，同时明确赠与的具体份额和条件。根据相关规定，此类赠与行为需办理产权变更登记手续后方能生效。需注意的是，若房产存在抵押贷款等权利限制，需先解除限制才能完成赠与。若子女为未成年人，父母作为法定监护人可代为接受赠与，但不得损害未成年人利益。若夫妻一方擅自处分共有房产，可能被认定为无效。建议在赠与前对房产共有状态、贷款情况等进行核查，必要时可对赠与协议进行公证。实际操作中还需考虑税费问题，不同地区的政策可能存在差异。若涉及复杂情况，建议咨询专业人士评估具体方案。- AI整理生成 - -
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