婚前买的房婚后父母帮忙还贷，这房子算谁的？-买房

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ask5770864877 丨Lv 1

婚前购房婚后共同还贷的房产归属需结合具体情况分析。若房产登记在购房方个人名下且首付款由个人支付，通常会被认定为婚前个人财产。婚后父母帮忙还贷的部分，如果有明确约定为对子女个人的赠与，则还贷部分对应的房产份额仍归个人所有；若未明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与，配偶或有权主张相应权益。关于还贷部分的分割，司法实践中一般会考虑还贷资金来源、婚姻存续期长短等因素。例如，若父母每月固定转账并备注用途，可能强化其单方赠与性质；若从夫妻共同账户支出，则更易被认定为共同还贷。房产增值部分的分割需参考还贷贡献比例，通常采用补偿方式处理。建议通过书面协议明确还贷性质，避免争议。实际操作中需注意保留付款凭证、聊天记录等证据，以便必要时维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报