婚前购房并登记在一方名下，婚后仍由该方单独还贷的，房产属于个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。婚前双方共同出资购房，即使只登记在一方名下，只要能证明出资事实，通常按共有财产处理。婚后购房不论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。但若用婚前个人财产全款购买且登记在本人名下，并能证明资金来源于婚前财产，可认定为个人财产。父母为子女购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资的，若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产证加名问题需注意，婚后加名行为一般视为赠与，房产转为共同财产。但实际操作中，还需结合出资比例、加名原因等具体判断。对于拆迁安置房，若拆迁权益产生于婚前，安置房仍属个人财产；若婚后获得拆迁资格，通常按共同财产处理。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况、婚姻存续年限等因素作出裁判。建议重大财产处置前做好书面约定，避免日后纠纷。财产划分既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理和实际情况。- AI整理生成 -