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共1个回答
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wantongwz 丨Lv 4
买二手房必须签订书面合同，这是保障买卖双方权益的基本要求。口头约定在法律上难以认定，一旦发生纠纷，双方都面临举证困难的风险。规范的二手房买卖合同应包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、税费承担、违约责任等核心条款。签订合同时要特别注意产权核实环节，要求卖方提供房产证原件并核对信息是否一致。若房屋存在共有产权人，需所有共有人签字确认。对于抵押或查封状态的房产，务必在合同中明确解押和解封的具体安排。房款支付建议采用资金监管方式，待过户完成后再释放给卖方，这样能有效规避"钱房两失"的风险。合同中还应约定户口迁移、物业交割等后续事宜，避免交房后产生不必要的麻烦。任何特殊约定都应当以补充条款形式写入合同，切忌轻信口头承诺。- AI整理生成 - -
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