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共1个回答
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ask7785491933 丨Lv 1
夫妻共有房产被一方擅自出售的情况需要分几个层面来看。从产权角度看，登记为共同共有的房产，任何一方单独处分在法律上属于无权处分行为。如果买家明知房产为共有仍与单方交易，可能被认定为恶意串通，这种情况下交易存在被撤销的可能。实际操作中，建议立即采取两项措施：一是到不动产登记中心查询交易备案情况，了解房产过户状态；二是收集保留配偶与买方的交易证据，包括沟通记录、转账凭证等。若房产已完成过户，可考虑通过法律途径主张买卖合同无效，但需注意买方是否符合善意取得的条件。财产救济方面，即便交易无法撤销，擅自处分共有财产的一方仍需向另一方赔偿损失。赔偿金额通常参考房产实际价值进行判定。这类纠纷往往涉及复杂的举证责任，建议尽快采取法律手段维护权益。- AI整理生成 - -
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