签了转让协议后违约，违约金该怎么算？-买房

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ask3904871684 丨Lv 1

违约金计算需结合协议约定与实际损失综合考量。若协议中明确约定了违约金条款，通常按照约定执行，但不得超过实际损失的30%。若协议未明确约定，可参考因违约造成的直接经济损失，包括已支付费用、预期利益损失等合理范围。建议双方优先协商解决，协商不成可向调解机构申请调解或通过司法途径主张权益。需注意保留交易凭证、沟通记录等证据材料，以便后续维权使用。对于房产转让违约情形，还需考虑标的物业价值波动因素。例如房价上涨时，守约方主张的损失赔偿可能包含差价补偿。实际操作中，法院会综合评估违约方过错程度、守约方减损措施等因素酌定金额。特殊情况下，若违约金明显高于实际损失，违约方可请求适当调减；反之若实际损失远超约定金额，守约方也可主张增加。关键要体现违约责任与损失程度的对等性，避免显失公平。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报