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  • 二手房交易,在中介签了买卖合同,但是现在发现中介公司没有给我说清楚买房流程情况,最重要的一点是

    房子房产证没有下来，所以不能马上过户，当时他说是转按揭，可是房产证过户到我头上需要把所有按揭款还完，银行才给你把房子解锁，才能转到我头上，但是这样还叫转按揭吗？！房产证过不到我头上，我就没有安全保障，如果卖方经济出现问题，银行是可以把房子收回去的，根本不会认我们之前签的协议。后面我想了想，也许房产证按中介所说今年10月，最晚明年年初下来，到时候我一把付清按揭款，直接转到我名下也可以，但是我今天去打听，听说5年之内交易的房子，要交30%的税！这30%的税，中介完全没跟我提过，这样算下来，我房子的价格每平方高出很多！我现在就想请问专业懂法律或者房产的朋友，这1万元的订金，我能要回来吗！？急，坐等答案 北京市

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    提问者：wzfzhh

    发布于2013-08-22 北京市

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交易 过户

共1个回答
  • fhoenixforever 丨Lv 4
    首先我纠正下,房子还在按揭就是还抵押在银行,你要过户需要业主 担保公司配合把房产证赎出来, 你才能过户, 第二: 不满五年的房子 需要按照登记价来收取 5.6%个点的营业税 记住是登记价不是成交价 登记价就是这个楼盘的开盘价, 红本不再手的全部搞定的总共大概2个月 你买房子这些基本常识应该具备, 如什么叫做红本不在手 什么叫做不满五年 还有你带过款吗?你的那个城市限购 吗?等等 你都应该了解清楚 要不然他们玩你也不为过, 他们有大把的律师养在总部里面,叫做律师处就是为了应付这种事情的。
    +1 2013-08-22 举报
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