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共1个回答
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ask9314832332 丨Lv 2
婚前购买的房产属于个人财产，婚后加购部分涉及共同还贷或装修投入时，情况会变得复杂。如果婚后用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。加购行为如果是用个人财产完成且能明确资金流向，可能仍归个人所有；若使用共同财产或无法区分来源，则可能被认定为共同财产。房产登记名字变更会影响分割比例。如果婚前房产婚后加了配偶名字，一般视为赠与行为，离婚时可能按共同财产处理。具体分割比例需考虑出资贡献、婚姻存续期长短、家庭付出等因素协商或由裁判机构裁定。涉及房产增值部分的分割，需区分自然增值与主动增值。自然增值通常随市场波动产生，仍归属产权方；若因共同还贷、装修等投入带来的增值，配偶方可主张相应补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - -
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