婚后父母出资购房，房产归属如何认定？-买房

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ask9260508308 丨Lv 0

婚后父母出资购房的归属认定需结合出资性质、产权登记及双方约定综合判断。若父母明确表示出资为赠与，且房产登记在夫妻一方名下，通常视为对子女个人的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与，属于共同财产。若父母出资被认定为借款，需提供借贷合意证据（如借条），房产仍按夫妻共同财产处理，但债务需共同承担。实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质（赠与或借款）及归属意向，避免日后纠纷。若双方对房产分割无法协商，可依据相关规定，考虑出资比例、还贷贡献等因素由法院裁决。需注意，房产登记信息是权属认定的重要依据，及时办理产权登记并保留出资凭证尤为关键。特殊情况下，如父母部分出资且夫妻共同还贷，离婚时房产可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。各地司法实践可能存在差异，具体案例需结合证据材料分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报