婚姻期间如何证明房产属于个人财产？-买房

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ask7859455431 丨Lv 1

婚姻期间房产归属的认定需结合实际情况判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能涉及共同财产分割。房产证登记时间是重要依据，但并非唯一标准。购房资金来源、还款记录、书面协议等均可作为补充证明。例如，父母出资购房若有明确赠与协议且指定受赠人，可认定为个人财产。财产公证能有效规避争议。双方可通过书面形式约定房产归属，并经公证机构确认其法律效力。若无特殊约定，婚后所得原则上视为共同财产。涉及遗产继承时，遗嘱中明确指定继承人的房产，继承人可凭遗嘱办理产权变更。若无遗嘱，则按法定继承程序处理。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可咨询专业机构出具意见。财产权属问题复杂，具体操作需结合实际情况和相关规定综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报