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共3个回答
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ask3705257391 丨Lv 1
经济适用房的土地出让金通常由特定主体支付。一般情况下,经济适用房建设用地是通过划拨方式取得土地使用权的。在房屋上市交易时,土地出让金的支付主体有明确规定。如果是购房人取得完全产权,那么购房人需要按照规定缴纳土地出让金。比如,有的城市规定,购房人在经济适用房取得房产证一定年限后,想要上市交易转为商品房,此时就需要根据房屋所在区域的基准地价等因素,按照一定比例缴纳土地出让金。若经济适用房是由政府回购,那么土地出让金则由政府承担。政府回购后,房屋性质重新变为保障性住房等用途。还有一些情况,如果经济适用房在建设过程中存在违规行为,导致需要补缴土地出让金等相关费用,可能会根据具体责任划分,由建设单位或者相关过错方来承担这笔费用。总之,经济适用房土地出让金的支付主体要依据不同情形来确定,关键在于符合相关政策法规和具体的交易、建设等实际情况。 -
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新鲜出炉的美美 丨Lv 4
关于经济适用房的土地出让金谁来付的问题,根据相关政策法规分析如下:经济适用房土地出让金的支付情况如下:1. 一般来说,经济适用房在上市交易时,土地出让金由购房者承担。2. 依据相关规定,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可以按照市场价出售所购住房,同时需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,也就是土地出让金。3. 缴纳土地出让金后,房屋性质会转变为商品房。4. 具体的土地出让金计算方式和比例,各地有不同规定,通常是根据当地住房保障部门的要求来确定。5. 例如,有的地方规定按照房屋交易价格的一定比例缴纳,有的则按照评估价格与原购买价格差价的一定比例计算。6. 在办理相关交易手续时,购房者应按照规定及时足额缴纳土地出让金,以确保房屋交易的合法性和后续产权的完整性。 -
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ask4626029265 丨Lv 0
1. 一般情况下,经济适用房土地出让金由购房者承担。经济适用房是具有保障性质的住房,土地多为划拨取得。当购房者想要将经济适用房上市交易等情况时,就需要补缴土地出让金。2. 土地出让金的缴纳标准各地有所不同。通常是按照一定比例,比如房屋交易价格的一定比例或者根据当地规定的固定金额等来计算。3. 缴纳土地出让金后,经济适用房性质会发生变化,可转变为完全产权的商品房,购房者能获得完整产权,后续交易等也会更加自由。但需注意,要符合当地关于经济适用房补缴土地出让金及上市交易的相关规定和流程,确保合法合规操作。 -
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