婚前买的房子婚后卖了钱怎么分？-买房

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ask373873726 丨Lv 1

婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售所得款项原则上仍归原产权人所有。不过实际操作中需要区分不同情况：如果婚后出售房产的钱款没有与其他夫妻共同财产混同，且能明确证明资金流向，这笔钱依然属于个人财产；但如果将售房款用于家庭共同生活开支或与夫妻共同财产发生混同，这部分资金可能被认定为夫妻共同财产。房产增值部分的分割更为复杂。婚前房产在婚后的自然增值属于个人财产，但若婚后对房产进行了装修、还贷等投入，配偶有权主张相应补偿。比如用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时非产权方可以要求补偿已还贷款及对应增值部分。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，售房款最好单独存放并避免与共同账户混用。若双方对财产分割有争议，可协商签订书面协议明确归属。相关规定对婚前财产的保护较为明确，但具体执行仍需结合实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报