婚前买的房子离婚后怎么分配？离婚财产分割要交哪些钱？

现在很多人在结婚之前肯定都是要求对方要买房子，那我等到过了一段时间之后，觉得两个人不合适，想要离婚了，有关于房子方面的问题到底是属于谁的，一直都是在离婚案件中事纠纷，其实对于婚前买的房子一定要做好婚前财产鉴定，婚前买的房子离婚后怎么分配，人们是应该要知道的同时，对于离婚财产分割要交哪些钱也应该要认识。

婚前买的房子离婚后怎么分配？

1、婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配；否则，由双方平均分割。《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、《婚姻法》第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

3、《婚姻法》第四十二条离婚如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

离婚财产分割要交哪些钱？

1、我国《婚姻法》规定夫妻共有房屋属共同共有财产，根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号）规定：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税［2016］36号）附件3第三十六条规定：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。此处的家庭财产分割即包括了离婚财产分割。

3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税；个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例；

其实国家已经有了明确的规定，婚前财产和婚后财产是两个不同的概念，婚前买的房子自然也就是婚前的财产了，所以说对于婚前买的房子离婚后怎么分配，想必人们也都是应该已经知道了吧。对于离婚财产分割要交哪些钱更是应该要认识，这些是必须要去进行缴纳的。