房东违约但合同没写违约金怎么办？-买房

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ask4740483462 丨Lv 2

租房合同未约定违约金时，房东违约仍需要承担相应责任。根据相关规定，房东单方面违约导致合同无法履行，租客有权要求继续履行合同或赔偿实际损失。实际操作中，租客可先与房东协商，要求其承担因违约造成的直接经济损失，比如搬家费、临时住宿费等合理支出。如果协商不成，租客可以向当地调解组织申请调解，或通过法律途径解决。法院通常会结合合同履行情况、违约方过错程度以及实际损失等因素，酌情判定赔偿金额。建议租客提前收集好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，这些对维权至关重要。需要注意的是，即便合同没有明确违约金条款，房东的违约行为依然受法律约束。为避免类似纠纷，今后签订合同时最好明确约定违约责任条款，将双方权利义务具体化。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报