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共1个回答
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方先钊 丨Lv 3
夫妻共有房产纠纷通常涉及产权分割、居住权等问题，建议双方优先通过协商解决。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本低且能维护家庭关系。调解过程中需明确房产购买资金来源、还贷情况、双方实际贡献等关键事实，这些因素会影响最终处理结果。如果调解无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。法院会综合考虑婚姻存续期间双方的贡献、子女抚养情况、住房需求等因素作出判决。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，婚前首付款部分则需结合具体情况认定。在处理过程中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料。若房产涉及父母出资等复杂情况，可能需要补充书面约定或证人证言。无论采用哪种解决方式，及时办理产权变更登记都是必不可少的法律程序。- AI整理生成 - -
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