买房遇到房主违约，买家该如何维权？-买房

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ask9285968535 丨Lv 1

在房产交易中遇到房主违约，买家可通过协商、调解或法律途径维护权益。若双方已签订正式合同，房主无故违约需承担违约责任，买家有权要求继续履行合同或索赔。协商是首选方式，双方可重新商定交易条件或补偿方案。若协商无果，可向当地房产管理部门或消费者协会申请调解，第三方介入有助于平衡双方诉求。若调解仍无法解决，买家可凭合同及相关证据向法院提起诉讼。根据相关规定，违约方通常需双倍返还定金或赔偿实际损失（如房价差额、中介费等）。需注意保留付款凭证、沟通记录等证据链，以支持维权主张。对于仅支付定金未签合同的情况，若房主违约，买家可要求双倍返还定金；若买家自身原因放弃交易，定金可能被没收。建议交易前明确条款，必要时咨询专业人士审核合同内容。遇到产权纠纷或复杂违约行为，需结合具体情况分析责任归属，避免因证据不足导致维权困难。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报