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共1个回答
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ask3752889880 丨Lv 2
婚前按揭购房的权属问题需结合实际情况分析。若购房者婚前已签订购房合同并完成首付，房屋登记在个人名下，婚后继续用个人财产偿还贷款，该房产一般视为婚前个人财产。但婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分需在分割时予以补偿。房产证登记时间并非唯一判定标准，关键要看购房资金性质和还贷来源。建议保留好首付款凭证、银行流水等证明材料。若婚后对房屋进行装修、扩建等增值行为，可能涉及财产性质转化，需根据相关规定处理。对于婚后共同还贷的补偿计算，通常参考还贷总额占房屋总价比例，再结合当前市场价值综合评估。双方也可通过书面协议约定产权比例，但需注意协议内容应符合相关规定。遇到具体纠纷时，建议提供完整材料由专业机构核算。- AI整理生成 - -
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