婚后买房如何约定房产归一方所有？-买房

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ask301321046 丨Lv 1

婚后购房若需约定房产归一方所有，可通过书面协议明确产权归属。双方需协商一致，并在协议中详细注明房产由特定一方单独所有，同时说明购房款来源（如个人财产支付或双方共同财产转化为一方个人财产）。协议签订后，建议及时办理产权登记，将房产登记于约定方名下，以强化法律效力。需要注意的是，若购房涉及贷款，需与银行协商变更还款主体，避免因还款责任引发纠纷。若使用共同财产还贷，即使约定房产归一方，未登记产权的一方仍可能就还贷部分主张补偿。实际操作中，建议咨询专业人士协助审核协议条款，确保约定合法有效，减少后续争议。此外，此类协议可能涉及财产分割的敏感性，双方应充分沟通，避免影响家庭关系。若后续发生争议，法院通常会结合协议内容、购房出资情况、产权登记等综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报