延期交房赔偿款有没有时间限制？-买房

共1个回答

ask966952256 丨Lv 2

关于延期交房赔偿款的时间限制问题，需结合实际情况分析。开发商逾期交房时，购房者有权主张赔偿，但具体时效需注意以下几点：赔偿款主张通常适用普通诉讼时效，即自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算三年。若合同中有明确约定赔偿金支付期限，则从约定期限届满次日开始计算时效。若合同未约定，一般以实际交房日期作为起算点。实际操作中要注意保存书面催告证据。购房者通过书面形式向开发商主张权利时，可产生时效中断效果，从中断时起时效期间重新计算。对于持续发生的逾期交房行为，赔偿金请求权通常按日计算，但主张权利的最早时间点不宜超过实际交房日前三年。建议购房者遇到延期交房时，及时与开发商协商并留存沟通记录。若协商不成，应在有效期内通过合法途径维护权益。不同地区司法实践可能存在差异，具体个案还需结合合同条款及当地裁判标准综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报