房产公证为共同财产需要哪些手续？-买房

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ask3847930737 丨Lv 2

办理房产公证为共同财产需注意以下要点：夫妻或共有人需携带身份证明、房产证原件、婚姻证明（如涉及夫妻关系）及相关协议书（如财产约定书）前往公证处。协议书需明确约定房产归属比例、使用方式等核心条款，双方需现场签字确认。公证人员会审核材料真实性，确认双方意愿自愿合法，无胁迫或误导情形。若房产存在贷款未结清，需提前与银行协商变更抵押人信息，部分银行可能要求还清贷款后方可办理。公证完成后，凭公证书可向不动产登记中心申请产权变更登记，将房产登记为共有状态。整个过程通常需15-30个工作日，费用按房产价值比例收取，具体可咨询当地公证处。需注意的是，婚前购房婚后加名的情况可能涉及税费问题，建议提前咨询税务部门。若房产为一方婚前个人财产，通过公证转为共有后，原则上视为对另一方的赠与行为，后续处置需共有人一致同意。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报