土地使用年限到期收费标准-政策法规

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stores 丨Lv 4

土地使用年限到期后如何处理是许多业主关心的问题。住宅用地使用权一般为70年，商业用地为40年或50年，工业用地为50年。根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时法律法规办理，目前暂无统一收费标准。对于非住宅用地（如商业、工业），到期后需重新申请续期。若政府未收回土地，使用权人需补缴土地出让金，具体金额由地方政府根据地块用途、市场评估价等因素确定，通常需参考续期时的地价水平。若土地被收回，使用权人可按规定获得相应补偿。实际操作中，建议提前关注当地自然资源部门发布的政策。不同城市可能出台细则，例如部分试点地区采用“公告基准地价比例法”计算续期费用。遇到具体问题时，可向属地不动产登记中心咨询最新执行标准。

+1 2025-12-10 北京市举报