二手房合同涉及重要财产权益，原则上需由买卖双方本人签署。若确有特殊情况需委托他人代签，必须办理规范的授权委托手续。委托方需出具经公证的授权委托书，明确代理权限、房屋信息及委托期限。受托人携带公证书原件、身份证件及委托人证件复印件方可办理。需注意，部分地区的房产登记部门对委托售房审查较严格，可能要求委托人面签或视频确认。 签订过程中，核心条款如房价、付款方式、过户时间等必须由委托人亲自确认。若委托中介机构代办，建议选择有资质的正规机构，并保留完整的沟通记录。合同签订后，委托人仍需对合同履行承担法律责任。实际操作中，贷款面签、过户手续等环节部分银行或登记机关可能要求权利人亲自到场。 特别提醒：警惕以"全权委托"形式低价急售房产的骗局，尤其是老年人或产权人不在本地的情况。建议重要环节尽量本人参与，避免后续产生权属纠纷。- AI整理生成 -