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共1个回答
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ask5296431706 丨Lv 1
共有房产的赠与问题需要结合共有形式和权利人意愿来分析。若房产为按份共有，共有人有权处分自身份额，但其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若是共同共有，则需全体共有人一致同意方可赠与整套房产，单独赠与部分份额通常不被支持。办理赠与手续时需注意：双方需签订书面赠与合同，明确赠与标的及权利义务；受赠人需缴纳契税等税费，部分地区还涉及个人所得税；完成产权变更登记后赠与才正式生效。若涉及夫妻共同财产，即使登记在一方名下，赠与行为也需配偶签字确认。共有房产赠与可能引发家庭纠纷，建议提前做好产权分割或签订书面协议。实际操作中还需考虑地方政策差异，部分城市对限购对象接受赠与有限制条件。若共有人之间存在争议，可通过协商或司法途径解决。- AI整理生成 - -
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