买二手房签完合同想退房，违约金一般要赔多少？-买房

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ask7473372393 丨Lv 2

二手房交易中违约金的具体比例主要看合同约定。通常买卖双方会在合同中明确违约条款，违约金比例一般在总房款的10%-20%之间浮动。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素进行裁量。需要注意的是，违约金的计算并非简单按比例执行。如果卖方能证明实际损失低于约定违约金，可以请求法院适当调低；反之买方若因卖方违约遭受更大损失，也可主张增加赔偿。建议在签约前务必仔细阅读违约条款，必要时可咨询专业人士把关合同内容。市场行情变化不能成为单方违约的正当理由。近期确实出现过因房价波动导致买方反悔的情况，但除非能证明签约时存在重大误解或显失公平，否则仍需按合同承担责任。遇到纠纷时，双方最好先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报